Haus zum Kauf in Nettetal
Zweifamilienhaus mit 2 Garagen auf großem Grundstück

Objekt-Nr. 1174

Kaufpreis
290.000 €
Kaufpreis pro m²
1.715,98 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Gesamtfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 1.170 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Stellplätze
3
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
300,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.05.2029
0 200 400+

Beschreibung

Älteres, geräumiges Zweifamilienwohnhaus mit 2 Garagen

Objektbeschreibung: 1/91951254
Freistehendes, älteres, geräumiges Zweifamilienwohnhaus auf großem Grundstück -teilweise als zusätzliches Baugrundstück ausgewiesen- mit 2 Garagen in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Freistehendes 2-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Es sind vereinzelt noch Holzfenster mit Normalverglasung vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 96,77 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung
ca. 72,23 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss
(ohne Berechnung) Wohnfläche Dachgeschoss (Ausbaureserve)
ca. 169,00 m² Gesamtwohnfläche

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Warmwasserversorgung:
Wohnung Erdgeschoss:
Über die Ölzentralheizung; in der Küche über ein Untertischgerät.
Wohnung 1. Obergeschoss:
Über die Ölzentralheizung; in der Küche über ein Untertischgerät.

2 Garagen sowie 3 PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.
Es besteht ein Renovierungsanstau.
Ein überdachter Terrassenbereich steht zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Das Nebengebäude verfügt über einen Hauswirtschaftsraum.
Das Gartengrundstück befindet sich an einer ausgebauten Wohnstraße
und kann von dieser Seite mit einer zusätzlichen Wohnbebauung
erweitert werden. Auch eine Teilung des Grundstücks ist möglich.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.05.2019
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 300,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten, in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Nutzen Sie die Möglichkeit für eine weitere Bebauung. Bei einer Teilung kann der erzielte Grundstückspreis für die Renovierungskosten eingesetzt werden.
Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase zum Entspannen und Genießen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Zweifamilienhaus mit 2 Garagen auf großem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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