Wohnung zum Kauf in Nettetal -Breyell
Wohnung in einem stilvollen Stadthaus mit Flair !!!

Eigentumswohnung in einem stilvollen Stadthaus mit Flair !!!

Objektbeschreibung: 32551569
Freundliche, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung mit großer Dachterrasse und Garage in praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Schritten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses.
BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
Voll unterkellertes, teilweise verputztes, teilweise verklinkertes 4-Familienhaus. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß und mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind zum größten Teil mit Eichenparkett geölt nicht versiegelt, ausgestattet. Die weißen Kassetteninnentüren sind mit Bauhausbeschlägen versehen.

Sonstiges:
32,24/100stel Miteigentumsanteile

ca. 1908 Baujahr

ca. 2019
- wurde die Front mit neuen Fenstern versehen

ca. 2023
- ein neues Bad wurde eingebracht
- neue Einbauküche
- neue Balkondichtung
- Dielen-Garderobenschrank aufgearbeitet
- teilweise wurden neue Elektroleitungen verlegt mit neuem Elektroschaltschrank

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralbrennwertheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
Im Speicherbereich steht ein weiterer Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Baujahr Gebäude: ca. 1908
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Brennwertheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 140,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Eine PKW-Garage ist vorhanden und wird mit erworben.

Eine bereits modernisierte, stilvolle, praktische, helle, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Dachterrasse und Garage.
Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase oder die solide Kapitalanlage.

Sollten Sie die Wohnung als Anlage wünschen, vermieten wir gerne kostenfrei für Sie!
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