Haus zum Kauf in Brüggen -Bracht
Wohnhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Objekt-Nr. 1442

Preis und Flächen

Kaufpreis: 339.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.817,25 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 120,33 m²
Zimmer: 3
Gesamtfläche: ca. 120,33 m²
Grundstück: ca. 906 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Öl
Garagenanzahl: 2
verfügbar ab: kurzfristig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr (Energieausweis): 1966
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 06.03.2034

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Beschreibung

Wohnhaus mit großer Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12451513
Freistehendes Wohnhaus mit Garten, großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von 41379 Brüggen-BRACHT

Lage:
41379 Brüggen -BRACHT, an ausgebauter Wohnstraße mit Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Telefon, Kanal.

BRACHT verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges, voll unterkellertes und verklinkertes Wohnhaus. Das Satteldach Ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1960 Baujahr
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Eine große, hohe Doppelgarage mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

2 zusätzliche PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 221,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das freistehend, gepflegte Wohnhaus mit überdachter Terrasse, großer Doppelgarage und zusätzlichem Baugrundstück, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase und genießen Sie den Freiraum.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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