Haus zum Kauf in Brüggen -BRACHT
Wohnhaus mit Wintergarten und großem Garten

Objekt-Nr. 1323

Preis und Flächen

Kaufpreis: 449.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.305,85 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 135,82 m²
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 135,82 m²
Grundstück: ca. 953 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Gas
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: kurzfristig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 215,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger: Gas
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 04.03.2032

0 200 400+

Beschreibung

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Objektbeschreibung: 12251405
Ansprechendes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von 41379 Brüggen -BRACHT

Lage:
In bevorzugter Ortslage von 41379 Brüggen -BRACHT, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Freistehendes, massiv gebautes 1,5-geschossiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit verklinkerten Ziegelmauerwerk, weiß geschlämmt. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit elektrischen, teilweise manuellen PVC-Rollläden, versehen. Ein Holzfenster mit Normalverglasung im Gäste-WC ist vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Holz mit Glaseinsatz und Normalverglasung.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung.

Eine Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.

Ein vorhandener Pavillon auf dem Grundstück wird mit erworben.

Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 05.03.2022
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Brennwertheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 215,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein geräumiges, attraktives, individuelles Wohnhaus in bevorzugter, zentraler Ortslage zu einem realistischen Preis erwerben zu können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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