Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Wohnhaus mit Südlage-Garten und Garage

Objekt-Nr. 1543

Preis und Flächen

Kaufpreis: 229.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.290 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 398 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 271,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 31.08.2035
Energieausweis: 2014

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Beschreibung

Wohnhaus mit Garage und Südlage-Garten in Ortskernrandlage

Objektbeschreibung: 12551587
Praktisches, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und Südlage-Garten in Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas.
Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen. LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc..
Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, teil unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
ca. 2019 neue Gasheizung

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.
Ein Nebengebäude dient als Abstellfläche.
Der Gartenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse und
ist eingezäunt.

Eine Garage steht zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.09.2025
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 271,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus mit Garage und Garten in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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