Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Wohnhaus mit gestaltetem Garten, Terrasse u. Garage

Objekt-Nr. 1356

Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro m²
2.919,78 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 98,98 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 98,98 m²
Grundstück
ca. 363 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1965
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
397,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.11.2032
0 200 400+

Beschreibung

Wohnhaus mit gestaltetem Garten, Terrasse und Garage

Objektbeschreibung: 12251437
Freundliches, solides Wohnhaus mit gestaltetem Garten, Terrasse und Garage in ruhiger sowie praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger, ausgebauter Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Rundwanderweg entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Gemütliches, praktisches 2-geschossiges Reihenendhaus mit Terrasse, verklinkert und voll
unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Aluminium mit
Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Im Gäste-WC ist ein
Holzfenster mit Normalverglasung ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz. Die
Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage mit elektrischem Toröffner sowie mit Durchgang in den Garten ist vorhanden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.11.2022
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 397,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Das freundliche Wohnhaus in ansprechender, praktischer Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sich seine Wohn-Oase zu schaffen.

Rufen SIE an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Wohnhaus mit gestaltetem Garten, Terrasse u. Garage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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