Haus zum Kauf in Nettetal -Kaldenkirchen
- Wohnhaus mit Garten in Außenbereichslage -

Objekt-Nr. 1349

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
2.880,85 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 130,17 m²
Zimmer
4
Gesamtfläche
ca. 130,17 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1920
Stellplätze
2

41334 Nettetal -Kaldenkirchen

Beschreibung

Wohnhaus mit Garten in Außenbereichslage von KALDENKIRCHEN

Objektbeschreibung: 12251430
Gemütliches, saniertes Wohnhaus mit Garten und 2 PKW-Abstellplätzen in
Außenbereichslage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal-KALDENKIRCHEN, an ausgebauter Wohnstraße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Strom, Telefon, Kanal.

KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, Schwimmbad, einem Bahnhof etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Gemütliches, 1,5-geschossiges, weiß verputztes, teilunterkellertes Wohnhaus.
Zur Zeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Der Anbau ist mit einem Flachdach versehen. Es sind Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüren sind aus Kunststoff mit Glaseinsatz ausgestattet.

Sonstiges:
ca. 130,17 m² Gesamtwohnfläche

Aufgeteilt in 2 Wohneinheiten:
ca. 69,27 m² Wohnung I Haupthaus
ca. 60,90 m² Wohnung II Anbau

(Kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.)

Die Beizung erfolgt über 2 Gasbrennwertheizungen, als Fußbodenheizung ausgestattet sind vorhanden.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasbrennwertheizungen.

Es stehen 2 PKW-Abstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet.
Es ist eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung sowie ein Gartenhaus vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.11.2022
Baujahr Gebäude: 1920 / Kernsanierung 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: B


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause mit Garten in überschaubarer Größe zu einem soliden Preis erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
- Wohnhaus mit Garten in Außenbereichslage -

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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