Haus zum Kauf in Niederkrüchten
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Objekt-Nr. 1234

Kaufpreis
249.000 €
Kaufpreis pro m²
1.437,15 €
Käuferprovision
3,48 %
Wohnfläche
ca. 173,26 m²
Zimmer
7
Gesamtfläche
ca. 173,26 m²
Grundstück
ca. 867 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Öl
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
auf Absprache

41372 Niederkrüchten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
258,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Primärenergieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
03.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: 12051316
Praktisches, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage und naturverbundenem Garten in Ortsrandlage von 41372 Niederkrüchten

Lage:
In Ortsrandlage von 41372 Niederkrüchten, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.

Niederkrüchten verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc.. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, massiv gebaut, 1,5-geschossig, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage der Hauptwohnung ist aus Holz mit Glaseinsatz, die separate Haustüre der Einliegerwohnung ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:

ca. 44,78 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
ca. 128,48 m² Wohnfläche Hauptwohnung

ca. 173,26 m² Gesamtwohnfläche


Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus sind vorhanden.

Eine Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.

Ein PKW-Abstellplatz kann genutzt werden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Baujahr Gebäude: ca. 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 258,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit naturverbundenem Garten, in Ortsrandlage zu einem realistischen Preis erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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