Haus zum Kauf in Nettetal -Schaag
Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Objekt-Nr. 1273

Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
2.047,64 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 170,44 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 170,44 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1967
Garagenanzahl
2

41334 Nettetal -Schaag

Beschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Objektbeschreibung: 12051295
Freistehendes, gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück und 2 Garagen in praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Freistehendes 2-geschossiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, verputzt, voll unterkellert.
Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit
Isolierverglasung versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus
Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt:
- Fenstererneuerung
- Haustürerneuerung
- Bädererneuerung

Wohnfläche:
ca. 2,20 m² allgemeine Diele
ca. 84,12 m² Erdgeschosswohnung
ca. 84,12 m² 1. Obergeschoss-Wohnung
ca. 170,44 m² Gesamtwohnfläche

Die Beheizung erfolgt über 2 separate Gasheizungen.

Warmwasserversorgung:
Wohnung Erdgeschoss: über Durchlauferhitzer
Wohnung 1. Obergeschoss: über Durchlauferhitzer

Die Wohnung im Erdgeschoss steht auf Absprache zur Verfügung.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 480,-- = jährlich EUR 5.760,--.
Ein Terrassenbereich steht zur Verfügung.
Das gepflegte Grundstück ist zum größten Teil eingefriedet.
Ein Gartenhaus wird mit erworben.
Zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sind vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: 2 separate Gasheizungen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 196,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein freistehendes, familienfreundliches Wohnhaus, auch geeignet für 2 Wohneinheiten zu nutzen, in dieser praktischen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen. Nutzen Sie die bereits vorhandenen Mieteinnahmen, um Ihr Eigenheim zu finanzieren. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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