Haus zum Kauf in Nettetal -Schaag
Wohnhaus auf naturverbundenem Grundstück

Wohnhaus mit Garage auf naturverbundenem Grundstück

Objektbeschreibung: 12251436
Romantisches, gemütliches, freistehendes Wohnhaus mit Garage auf naturverbundenem Grundstück in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.

SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Freistehendes, 1,5-geschossiges Wohnhaus, weiß geschlämmt, teilunterkellert. Das
Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Holz sowie aus
Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit elektrischen, teilweise manuellen PVC-
Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus
Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
614 m² Grundstücksgröße
Es kann ein weiteres angrenzendes Baugrundstück von 416 m² erworben werden.

1950 Baujahr
ca. 1977 Aufbau des Dachgeschosses

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage mit elektrischem Toröffner und separater Türe in den Garten ist vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.
Ein zusätzlicher überdachter Terrassenbereich steht zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Ein weiterer Abstellraum ist vorhanden.
Für die Gartenbewässerung wird ein Brunnen genutzt.
Eine Alarmanlage schützt das Wohnhaus.

Es besteht die Möglichkeit ein Baugrundstück von ca. 416 m² unmittelbar als Gartenverlängerung erwerben zu können.
Sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 20.09.2022
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 199,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gemütliches, familienfreundliches Wohnhaus,
- auch schon hergerichtet um altengerecht zu wohnen -, in dieser ländlichen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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