Haus zum Kauf in Nettetal -Breyell
- Wohnhaus auf großem Westlage-Grundstück -

Objekt-Nr. 1322

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.041,76 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 195,42 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 195,42 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1959
Befeuerungsart
Öl
Stellplätze
2
Garagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Breyell

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
306,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.03.2032
0 200 400+

Beschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf großem Westlage-Grundstück

Objektbeschreibung: 12251406
Behagliches, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Einzelgarage auf großem Westlage-Grundstück in gewachsener Umgebung von 41334 Nettetal -BREYELL / Lötsch

Lage:
In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -BREYELL, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße.

BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Breyell verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind zum Teil aus Holz und zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet

Sonstiges:
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem Durchgang in den Garten sowie eine weitere Einzelgarage sind vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.03.2022
Baujahr Gebäude: 1959 / Anbau 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 306,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Ein Gartenhaus ist vorhanden und wird mit erworben.

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gartenland/Brachfläche von einer
ca. 3.069 m² Größe, verbunden mit dem Grundstück, erwerben zu können.
Sprechen Sie uns gerne an.

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügiges, freistehendes, behagliches Wohnhaus mit viel Platz und mit einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage auf einem großen Grundstück erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
- Wohnhaus auf großem Westlage-Grundstück -

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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