Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Nettetal -Breyell
Solides 12-Familienhaus mit 6 Garagen

Objekt-Nr. 1362

Kaufpreis
998.000 €
Kaufpreis pro m²
1.347,34 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 740,72 m²
Grundstück
ca. 1.093 m²
Baujahr
1961

41334 Nettetal -Breyell

Beschreibung

Solides 12-Familienhaus in zentraler Ortslage von BREYELL

Objektbeschreibung: 42251439
Ansprechendes, solides 12-Familienhaus mit 2 Eingängen, teilweise mit Balkonen und 6 Garagen in zentraler Ortslage von 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL, im Ortszentrum an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel und Gas. Breyell verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc, sowie einem Bahnhof. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Zwei 6-Familienhäuser, 2,5-geschossig, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag, Laminatboden und teilweise mit PVC-Belag ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zwei Trockenräume/Fahrradkeller mit Ausgang in den Garten stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Sonstiges:
ca. 1961 Baujahr
ca. 1964 Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen (jeweils außen)
ca. 1992 Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen (jeweils innen)

Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt:
Erneuerung Kunststofffenster
Gaszentralheizung
Hauseingangstüre inkl. Briefkästen
Es wurden bereits bei 3 Wohneinheiten die Bäder erneuert und die Wohnungen renoviert.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

6 PKW-Garagen sind vorhanden und werden mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: E


Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 4,8 %.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Solides 12-Familienhaus mit 6 Garagen

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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