Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Romantisches Wohnhaus in ländlicher Naturlage

Objekt-Nr. 1412

Preis und Flächen

Kaufpreis: 298.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.591,30 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1.516 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 405,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 06.11.2033

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Beschreibung

Romantisches Wohnhaus in ländlicher Naturlage von LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12351482
Romantisches, freistehendes Wohnhaus auf großem 1.516 m² Grundstück in ländlicher
Naturlage von 41334 Nettetal-LOBBERICH (Rennekoven)

Lage:
41334 Nettetal-LOBBERICH, in ländlicher Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick in die Natur. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Strom, Kanal, Telefon, Kabel. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Freistehendes 1,5-geschossiges Wohnhaus mit Carport. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und mit einem Satteldach versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz. Die Haustüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1900 Baujahr
ca. 1960 Dacherneuerung
ca. 2015 Fenstererneuerung
ca. 2023 Gasheizungserneuerung
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit einem Flüssiggastank.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Carport ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.
Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist bereits vorhanden.
Eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus werden mit erworben.
Ein kleiner Bachlauf begrenzt einen Teil des Grundstückes.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 405,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen in ländlicher Außenbereichslage die Gelegenheit, ein Wohnhaus mit Carport zu erwerben, welches Ihnen durch die Gemütlichkeit eine Wohn-Oase bieten kann.
Zu einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
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