Haus zum Kauf in Nettetal -Kaldenkirchen
Repräsentativer Bungalow mit Sauna, Whirlpool etc.

Bungalow mit Garage in ruhiger Wohnlage von Kaldenkirchen

Objektbeschreibung: 12351491
Repräsentativer Bungalow mit Garage auf großem Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN

Lage:
41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, bevorzugte Ortsrandwohnlage, mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Gas liegt in der Straße.
KALDENKIRCHEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, vielerlei Gastronomieangeboten, Schwimmbad, Bahnhof, etc. und befindet sich sehr grenznah zu den Niederlanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie die A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
In ansprechender Ausstattung, 1-geschossiger, freistehender Bungalow, verklinkert, mit einem Flachdach sowie mit einem Anbau der mit einem Krüppelwalmdach versehen ist. Die Fenster sind teilweise aus Holz, teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Aluminium mit Isolierverglasung und elektrischen PVC-Rollläden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Wohnhaus und wird mit erworben. Die Haustüranlage ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Sauna
Whirlpool
Dusche, etc.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Wohnhaus und wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Baujahr Gebäude: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 324,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Die Beheizung erfolgt über die Ölheizung, teilweise als Fußbodenheizung ausgelegt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Ölheizung.

Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.
Hinter der Garage befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit.

Das Wohnhaus wird kurzfristig frei.
Ein Gartenhaus wird mit erworben.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit einen geräumigen, repräsentativen Bungalow auf großem Grundstück mit Garage, Whirlpool und Sauna in dieser bevorzugten und beliebten Wohnlage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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