Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
- Reihenmittelhaus mit Garten und 2 Garagen -

Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Ortskernrandlage von LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12551582
Uriges, praktisches Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Seen. LOBBERICH verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Restaurants, Banken, Kirche, etc.. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung
Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Reihenmittelhaus mit Backsteinmauerwerk, teil unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum Teil mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1920 Baujahr
ca. 1970 neue Dacheindeckung
ca. 2016 neue Gasbrennwertheizung

Die Beheizung erfolgt über die Gasbrennwertheizung (Baujahr 2016).

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.
Es besteht eine rückwärtige Anbindung an das Grundstück.
Ein weiterer Anbau für Abstellmöglichkeiten ist vorhanden.

Zwei Garagen mit Zugang in den Garten stehen zur Verfügung.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 02.06.2025
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 182,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein Wohnhaus in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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