Haus zum Kauf in Brüggen
Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten

Objekt-Nr. 1361

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.356,96 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 114,13 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 114,13 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
1
verfügbar ab
auf Absprache

41379 Brüggen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
190,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.12.2032
0 200 400+

Beschreibung

Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten

Objektbeschreibung: 12251444
Gemütliches, pflegeleichtes Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten in praktischer Wohnlage von 41379 Brüggen

Lage:
In praktischer Ortslage von 41379 Brüggen, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
- ca. 1900 Baujahr
- ca. 1970 Aufstockung des Wohnhauses
- ca. 2007 neue isolierverglaste Fenster und Rollläden, neue Hauseingangstüre,
Geschossdeckendämmung, Fliesenböden, Heizkörper, teilweise
Elektroerneuerung, teilweise Sanitärleitungserneuerung
- ca. 2013 Bad im Dachgeschoss erneuert
- ca. 2020 neue Gasbrennwertheizung
- ca. 2021 neue Dacheindeckung

Es haben ständig Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie in der Küche über Untertischgerät.

1 PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.12.2022
Baujahr Gebäude: 1900 / ca. 1970 Aufstockung des Wohnhauses
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 190,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein uriges, gemütliches, individuelles
Reihenendhaus in praktischer Ortslage erwerben zu können.
Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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