Haus zum Kauf in Brüggen
Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten

Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten

Objektbeschreibung: 12251444
Gemütliches, pflegeleichtes Reihenendwohnhaus mit PKW-Stellplatz und kleinem Garten in praktischer Wohnlage von 41379 Brüggen

Lage:
In praktischer Ortslage von 41379 Brüggen, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Einseitig angebautes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, teilweise unterkellert, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
- ca. 1900 Baujahr
- ca. 1970 Aufstockung des Wohnhauses
- ca. 2007 neue isolierverglaste Fenster und Rollläden, neue Hauseingangstüre,
Geschossdeckendämmung, Fliesenböden, Heizkörper, teilweise
Elektroerneuerung, teilweise Sanitärleitungserneuerung
- ca. 2013 Bad im Dachgeschoss erneuert
- ca. 2020 neue Gasbrennwertheizung
- ca. 2021 neue Dacheindeckung

Es haben ständig Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung sowie in der Küche über Untertischgerät.

1 PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.12.2022
Baujahr Gebäude: 1900 / ca. 1970 Aufstockung des Wohnhauses
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 190,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein uriges, gemütliches, individuelles
Reihenendhaus in praktischer Ortslage erwerben zu können.
Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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