Haus zum Kauf in Schwalmtal -AMERN
- Reihenendhaus mit Garten und Garage -

Objekt-Nr. 1548

Preis und Flächen

Kaufpreis: 299.000 €
Kaufpreis pro m²: 2.736,84 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 109,25 m²
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 109,25 m²
Grundstück: ca. 205 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Stellplätze: 1
Garagenanzahl: 1
verfügbar ab: auf Absprache

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 264,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr (Energieausweis): 1973
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 22.06.2035
Energieausweis: 2014
Energieausweis Ausstellungsdatum: 2025-06-23

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Beschreibung

Reihenendhaus mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung: 12551593
Familienfreundliches, ansprechendes Reihenendhaus mit teilweise überdachter Terrasse, Garten und Garage in beliebter Wohnlage von 41366 Schwalmtal -AMERN

Lage:
41366 Schwalmtal -AMERN, in ruhiger Ortskernrandwohnlage mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Strom, Wasser, Kanal, Telefon. Das Ortszentrum sowie Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland. AMERN verfügt über Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Freundliches 2-geschossiges Reihenendhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Grundstücksgröße:
187 m² Wohnhaus / 18 m² Garage

1974 Baujahr
ca. 2012 neue Haustüre
ca. 2012 neue Fenster und Rollläden
ca. 2024 neues Bad

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 23.06.2025
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 264,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein familienfreundliches Wohnhaus mit Garten und Garage in praktischer Ortslage erwerben zu können.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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