Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortskernrandlage

Mehrgenerationenhaus mit Anbauten und Garten in LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12351484
Gemütliches Mehrgenerationenhaus mit viel Platz, Anbauten und Garten in ruhiger Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße (Wendehammer). Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal, Kabel. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Gemütliches, 2-geschossiges, verklinkertes Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden vorhanden. Im Dachgeschoss sind Dachflächenfenster eingebracht. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr
ca. 2007 neue Dacheindeckung mit Isolation
seit ca. 2012 wurden die Bäder erneuert sowie großzügige Renovierungsarbeiten vollzogen


Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer.


Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Anbau mit WC, Abstellraum und Werkstatt ist vorhanden.

Ein gemütlicher, überdachter Freisitz wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1969
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 330,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in zentrumsnaher Umgebung ein gemütliches Mehrgenerationenhaus oder das klassische Einfamilienhaus mit Garten zu einem soliden Preis erwerben zu können.
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