Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortskernrandlage
Objekt-Nr. 1415
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.037,88 €
- Käuferprovision
- 3,570 %
- Wohnfläche
- ca. 132 m²
- Zimmer
- 7
- Gesamtfläche
- ca. 132 m²
- Grundstück
- ca. 349 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1930
- Befeuerungsart
- Öl
- verfügbar ab
- auf Absprache
41334 Nettetal -Lobberich
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 330,90 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Öl
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Gültig bis
- 14.09.2033
Beschreibung
Mehrgenerationenhaus mit Anbauten und Garten in LOBBERICH
Objektbeschreibung: 12351484
Gemütliches Mehrgenerationenhaus mit viel Platz, Anbauten und Garten in ruhiger Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH
Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße (Wendehammer). Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal, Kabel. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.
Ausstattung:
Gemütliches, 2-geschossiges, verklinkertes Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden vorhanden. Im Dachgeschoss sind Dachflächenfenster eingebracht. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.
Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr
ca. 2007 neue Dacheindeckung mit Isolation
seit ca. 2012 wurden die Bäder erneuert sowie großzügige Renovierungsarbeiten vollzogen
Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer.
Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Anbau mit WC, Abstellraum und Werkstatt ist vorhanden.
Ein gemütlicher, überdachter Freisitz wird mit erworben.
Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1969
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 330,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in zentrumsnaher Umgebung ein gemütliches Mehrgenerationenhaus oder das klassische Einfamilienhaus mit Garten zu einem soliden Preis erwerben zu können.
_____________________________________________
Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.
Kontaktanfrage
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortskernrandlage
Ihr Ansprechpartner
Norbert Brüggemann
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602