Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortskernrandlage

Objekt-Nr. 1415

Kaufpreis
269.000 €
Kaufpreis pro m²
2.037,88 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
7
Gesamtfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 349 m²
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Öl
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
330,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.09.2033
0 200 400+

Beschreibung

Mehrgenerationenhaus mit Anbauten und Garten in LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12351484
Gemütliches Mehrgenerationenhaus mit viel Platz, Anbauten und Garten in ruhiger Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße (Wendehammer). Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Strom, Telefon, Kanal, Kabel. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Gemütliches, 2-geschossiges, verklinkertes Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden vorhanden. Im Dachgeschoss sind Dachflächenfenster eingebracht. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr
ca. 2007 neue Dacheindeckung mit Isolation
seit ca. 2012 wurden die Bäder erneuert sowie großzügige Renovierungsarbeiten vollzogen


Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer.


Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Anbau mit WC, Abstellraum und Werkstatt ist vorhanden.

Ein gemütlicher, überdachter Freisitz wird mit erworben.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 15.09.2023
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1969
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 330,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in zentrumsnaher Umgebung ein gemütliches Mehrgenerationenhaus oder das klassische Einfamilienhaus mit Garten zu einem soliden Preis erwerben zu können.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Mehrgenerationenhaus in ruhiger Ortskernrandlage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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