Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
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Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12051329
Älteres, praktisches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Wohnhaus mit 2-geschossigem Anbau, teilunterkellert, teilweise verklinkert, teilweise verputzt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind in Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Baujahr:
ca. 1915 Wohnhaus
ca. 1967 Anbau
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage mit rückwärtigem Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 03.10.2020
Baujahr Gebäude: 1915
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieträger: Erdgas, Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 275,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Hier bietet sich dem handwerklich Begabten die Möglichkeit sich sein gemütliches Wohnhaus in praktischer Wohnlage (fußläufige Anbindung an Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgungen) schaffen zu können. Durch die zentrale Lage, das Platzangebot sowie das Grundstück finden sie hier ein ideales Familienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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