Haus zum Kauf in Nettetal -Breyell
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Viel Platz zur Entfaltung auf einem 1.348 m² Grundstück !!!

Objektbeschreibung: 12051326
Viel Platz zur Entfaltung auf einem 1.348 m² Grundstück !!!
Freistehendes, bereits saniertes bzw. modernisiertes, großzügiges Wohnhaus mit Garage auf großem Grundstück in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -BREYELL, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.
BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Fußläufige Anbindung an Wanderwege und Felder. Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Breyell verfügt über einen Bahnhof.

Ausstattung:
Freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung sowie mit elektrische Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz und personalisiertem Fingertüröffner.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Luft-Wärmepumpenheizung.
Fußbodenheizung im Keller (Hobbyraum), Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Luft-Wärmepumpenheizung.

Eine Garage ist vorhanden.

Das Anwesen steht auf Absprache zur Verfügung.
Im Speicherbereich befindet sich noch eine Ausbaureserve.
Eine weitere Unterstellmöglichkeit für Brennholz ist vorhanden.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 07.06.2020
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieträger: Strom
Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 39,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: A

Nicht nur der Tierliebhaber findet hier für alles Platz. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück erwerbenzu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohnoase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.

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