Haus zum Kauf in Niederkrüchten
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Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Objektbeschreibung: 12051316
Praktisches, freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Garage und naturverbundenem Garten in Ortsrandlage von 41372 Niederkrüchten

Lage:
In Ortsrandlage von 41372 Niederkrüchten, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon.

Niederkrüchten verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc.. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Wohnhaus mit Einliegerwohnung, massiv gebaut, 1,5-geschossig, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage der Hauptwohnung ist aus Holz mit Glaseinsatz, die separate Haustüre der Einliegerwohnung ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:

ca. 44,78 m² Wohnfläche Einliegerwohnung
ca. 128,48 m² Wohnfläche Hauptwohnung

ca. 173,26 m² Gesamtwohnfläche


Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Ölzentralheizung.

Ein Nebengebäude sowie ein Gartenhaus sind vorhanden.

Eine Garage mit Zugang in den Garten ist vorhanden.

Ein PKW-Abstellplatz kann genutzt werden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 04.09.2020
Baujahr Gebäude: ca. 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 258,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit naturverbundenem Garten, in Ortsrandlage zu einem realistischen Preis erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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