Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
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Geräumiges Ein- Zweifamilien-Stadtwohnhaus

Objektbeschreibung: 1/91951267
Typisches, ansprechendes, geräumiges Ein- Zweifamilien-Stadtwohnhaus mit Nebengebäude und Garage in günstiger Zentrumslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße in unmittelbarer Zentrumslage. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Kabel. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet).

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Ausstattung:
Geräumiges 2-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung, teilweise aus Holz mit Normalverglasung sowie teilweise mit elektrischen Rollläden, versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Ca. 1904 Baujahr
Es fanden regelmäßige Renovierungsarbeiten statt.

Wohnfläche:
ca. 8,86 m² Allgemeine Diele
ca. 83,22 m² Wohnung I
ca. 67,62 m² Wohnung II
ca. 159,70 m² Gesamtwohnfläche

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz stehen zur Verfügung.

Sonstiges:
Das Erdgeschoss steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die Garage sind zur Zeit vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 400,-- EUR = jährliche Kaltmieteinnahme von ca. EUR 4.800,--.

Ein Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten steht zusätzlich zur Verfügung.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich dem Interessenten die Möglichkeit ein Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage mit viel Platz und zusätzlichem Nebengebäude für das Hobby erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung von der Großzügigkeit.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.