Haus zum Kauf in Brüggen
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- In ruhiger Wohnlage von 41379 Brüggen -

Objektbeschreibung: 12151385
Uriges, gemütliches, freistehendes Wohnhaus mit Garage und Garten in ruhiger Wohnlage von 41379 Brüggen

Lage:
In praktischer Ortslage von 41379 Brüggen, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Gas. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland.

Ausstattung:
Älteres, freistehendes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, nicht unterkellert, teilweise verklinkert, teilweise mit Wärmeverbundsystem versehen. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1920 Baujahr
ca. 1965 Entkernung und Aufstockung des Wohnhauses
ca. 1979 neue Garage mit zusätzlichem Abstellraum und Teilunterkellerung
ca. 1993 neue Dacheindeckung
ca. 2016 neue Gasbrennwertheizung
Es haben ständig Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten stattgefunden.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasbrennwertheizung; in der Küche über ein Untertischgerät.

Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie einer Teilunterkellerung stehen zur Verfügung.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Das Gartengrundstück ist eingezäunt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 30.11.2021
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gasbrennwertheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 192 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein uriges, gemütliches, älteres, individuelles, freistehendes Einfamilienhaus in Ortslage erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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