Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
- LEIDER schon V E R K A U F T !!! -

Objekt-Nr. 1259

Kaufpreis
245.000 €
Kaufpreis pro m²
1.974,21 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 124,10 m²
Zimmer
5
Gesamtfläche
ca. 124,10 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
218,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1958
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.03.2031
0 200 400+

Beschreibung

Wohnhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12151341
Gemütliches, praktisches Wohnhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Wohnhaus mit 1-geschossigem Anbau, teilunterkellert, teilweise verklinkert, teilweise verputzt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch, versehen. Die Innentüren sind in Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1910 Wohnhaus
ca. 1987 wurde ein Dachausbau ausgeführt.
Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Es sind weitere Abstellnebengebäude vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Ein Gartenhaus kann genutzt werden.
Durch einen Zwischengang besteht die Verbindung von der Straße zum Garten.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 218,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit sich sein gemütliches Wohnhaus in praktischer Wohnlage (fußläufige Anbindung an Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgungen) schaffen zu können. Durch die zentrale Lage, das Platzangebot sowie das Grundstück finden sie hier ein ideales Familienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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