Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage

Objektbeschreibung: 32151333
Praktische, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem 2-Familienhaus mit großem Balkon und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie Wanderwege und Seen.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 2-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit großem Balkon. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Sonstiges:
212/1.000stel Miteigentumsanteil:
1/8 Anteil an den Garagenhof
17 m² Grundstück + Garage

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung als Fußbodenheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer sowie Untertischgerät.

Eine Garage wird mit erworben.

Die Wohnung ist frei.

Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich ca. EUR 200,-- = jährlich ca. EUR 2.400,--.

Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein separater Abstellraum zur alleinigen Nutzung steht zur Verfügung.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 2 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung, großem Balkon und Garage, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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