Haus zum Kauf in Nettetal
- LEIDER schon V E R K A U F T !!! -

Objekt-Nr. 1209

Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
1.750 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1.878 m²
Baujahr
1900
Garagenanzahl
13

41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

- Zwei ältere Stadthäuser und 13 Garagen In Zentrumslage -

Objektbeschreibung: 12051293 A+B
In Zentrumslage !!!
Zwei ältere Stadthäuser und 13 Garagen
- ideal zur Sanierung oder zum Abriss und Neubau eines Mehrfamilienhauses - in 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße, in Zentrumslage. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Strom, Telefon, Kanal, Kabel. Gas liegt in der Straße.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Wohnhaus Nr. 18
Einseitig angebautes 2-geschossiges, teilunterkellertes Stadthaus mit 2-geschossigem Anbau. Das Walmdach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es sind teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Normalverglasung und teilweise Holz-Rollläden vorhanden. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Holz mit Glaseinsatz.

Wohnhaus Nr. 20
Einseitig angebautes 2,5-geschossiges, teilunterkellertes Haupthaus mit großzügigem 1-geschossigem Anbau. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Es sind zum größten Teil Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit PVC-Rollläden versehen. Eine Holzeingangstüre mit Glaseinsatz wurde verbaut.

Sonstiges:
1.878 m² Gesamtgrundstück

Wohnfläche:
ca. 100 m² Wohnhaus Nr. 18
ca. 100 m² Wohnhaus Nr. 20

Nutzfläche:
ca. 185 m² Wohnhaus Nr. 20 (früher Gaststätte)

Es sind 13 Garagen vorhanden.

Heizung:
Wohnhaus Nr. 18 = Öleinzelöfen
Wohnhaus Nr. 20 = Ölzentralheizung

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Wohnhaus Nr. 18
Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet.

Wohnhaus Nr. 20
Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden.
Es besteht Sanierungsanstau.
Zusätzlich bietet das Grundstück eine rückwärtige Anfahrmöglichkeit.

Die beiden Wohnhäuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier wäre ein Abriss angebracht und eine Mehrfamilienhausbebauung die optimale Lösung.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, in Zentrumslage ein neues Mehrfamilienhaus zu errichten. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
- LEIDER schon V E R K A U F T !!! -

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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