Wohnung zum Kauf in Nettetal
- LEIDER schon V E R K A U F T !!! -

Objekt-Nr. 1172

Kaufpreis
95.000 €
Kaufpreis pro m²
1.330,53 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 71,40 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 71,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1972
Befeuerungsart
Elektro
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
VERMIETET

41334 Nettetal - Hinsbeck

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
205 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.08.2024
0 200 400+

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage

Objektbeschreibung: 31951251
3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Lage vom Erholungsort 41334 Nettetal -HINSBECK

Lage:
41334 Nettetal -HINSBECK. Fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

HINSBECK bietet Ihnen einen Golfplatz und vielerlei Gastronomieangebote. Weiterhin verfügt Hinsbeck über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Jugendherberge, Ärzte.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Ziegelsteingebäude, mit Satteldach und Tonziegeleindeckung. Die Fenster sind aus Aluminium mit Einfachverglasung und mit PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine Garage mit Zugang in den Garten steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Die Wohnung ist schon langfristig vermietet.
Die Mieteinnahme beziffert sich auf monatlich EUR 375,29 und jährlich auf EUR 4.503,48.
Die Nebenkosten belaufen sich auf jährlich EUR 486,72.
Laut Mietvertrag darf der Vermieter nur die Wasser- und Kanalkosten umlegen.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 29.08.2014
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1972
Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicheröfen
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 205 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Die 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garten und Garage befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum und Wanderwegen entfernt.
- Der erste Schritt zum Eigentum -
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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