Einzelhandel zur Miete in Nettetal
Ladenlokal in Zentrumslage !!!

Objekt-Nr. 1197

Miete zzgl. NK
795 €
Miete pro m²
6,83 €
Mieterprovision
1,19 Monatsmieten
Gesamtfläche
ca. 116,45 m²
Befeuerungsart
Gas

41334 Nettetal - Lobberich

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
198,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Strom
35,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1854
Gültig bis
26.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

- Ladenlokal in Zentrumslage -

Objektbeschreibung: 51951281
Vermietung eines Ladenlokales in Zentrumslage von 41334 Nettetal LOBBERICH

Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses mit moderner Fassade, großen Schaufenstern, Innenhof in Zentrumslage von 41334 Nettetal -Lobberich, unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen.

Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo - Duisburg.

Ausstattung:
Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Kabel, Gas.
Die Fenster sind aus Aluminium und Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Gesamtnutzfläche wird uns vom Eigentümer mit ca. 116,45 m² angegeben.

Die Monatsmiete beträgt EUR 795,--; zuzüglich einer monatlichen
Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 200,--.

Die Kosten für Strom werden direkt mit den Versorgungsträger abgerechnet.

Die Anmietung kann kurzfristig erfolgen.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Baujahr Gebäude: saniert 1992
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 123,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 35,3 kWh/(m²*a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser,
eingebaute Beleuchtung und Sonstiges.
Primärenergieverbrauch: 198,8 kWh/(m²*a)

Eine Kaution von drei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten;
es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühren betragen für den Mieter 1,19 Monatsmieten;
hierin ist die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % enthalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit,
nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.




Kaution: EUR 2.385,--

Kontaktanfrage
Ladenlokal in Zentrumslage !!!

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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