Sonstige zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Interessant für den Kapitalanleger sowie für den Entwickler!

Interessant für den Kapitalanleger sowie für den Entwickler!

Objektbeschreibung: 42351447
Interessant für den Kapitalanleger sowie für den Entwickler!
Postgebäude + 2-Familienhaus + Baugrundstück in zentraler Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH. Fußläufig erreichen Sie die verschiedenen Einkaufszentren sowie die Innenstadt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Gewerbeeinheit / Postgebäude
2-geschossige, voll unterkellerte, freistehende Gewerbeeinheit. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, teilweise aus Holz sowie aus Aluminium und mit Isolierverglasung.

Zweifamilienhaus
2-geschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit zwei gleichgroßen Wohneinheiten. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Außenwände des Zweifamilienhauses wurden isoliert.


Sonstiges:
Baujahr: ca. 1957 Postgebäude
Baujahr: ca. 1960 Zweifamilienhaus

Die Beheizung erfolgt bei der Gewerbeeinheit über die Gasheizung.
Die Beheizung erfolgt bei dem Zweifamilienhaus über zwei Gasetagenheizungen.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Carport ist vorhanden.

Der größte Teil der Hoffläche wird als PKW-Abstellplätze genutzt.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.

Sonstiges:
Das Wohnhaus sowie die Gewerbeeinheit sind zur Zeit vermietet.

Die Mieteinnahmen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Hier haben Sie die Möglichkeit eine wertstabile Immobilie in dieser praktischen, gefragten Zentrumlage erwerben zu können. Diese Immobilie ist nicht nur für den Kapitalanleger sondern auch für den Entwickler eine interessante Gelegenheit sich in der Innenstadt zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von der interessanten Immobilie verschaffen können.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.