Büro/Praxis zur Miete in Nettetal -Lobberich
- In sehr guter frequentierter Lage -

Büroflächen/Ladenlokale in Zentrumslage

Objektbeschreibung: 52451516
Helle Büroflächen/Ladenlokale in Zentrumslage in sehr guter frequentierter Lage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Die Ladenlokale / Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss mit Fensterfront, Nähe des Ortskerns von 41334 Nettetal -LOBBERICH. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Schulen und Kindergarten. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Entfernung zum Busbahnhof ca. 200 m mit direkter Verbindung zu den Nachbarstädten und nach Düsseldorf. Autobahnen A40 und A61 sind nur 10 Minuten entfernt.

Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Große Schaufensterfronten sind vorhanden.


Sonstiges:
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:

Büro/Ladenlokal 1 mit separatem Eingang und WC (ca. 51 m² Nutzfläche)
Büro/Ladenlokal 2 mit separatem Eingang und WC (ca. 65 m² Nutzfläche)


Die Büros/Ladenlokale werden uns mit einer Gesamtnutzfläche ca. 116 m² angegeben.

Sie können zusammen oder getrennt voneinander angemietet werden.

Es stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar vor der Gewerbefläche zur Verfügung.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Vermieter
vorliegen. Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Die Anmietung kann zum 01. Oktober 2024 erfolgen.

Die Monatsmiete beträgt für das Ladenlokal ca. 51 m² = EUR 590,--;
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 205,--.

Die Monatsmiete beträgt für das Ladenlokal ca. 65 m² = EUR 690,--;
zuzüglich einer monatlichen Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 185,--.


Eine Kaution von 6 Kaltmonatsmieten wird vom Vermieter erbeten.

Die Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühren betragen für den Mieter 1,19 Monatsmieten;
hierin ist die zur Zeit gültige Mehrwertsteuer von 19 % beinhaltet.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Besichtigung stehen wir Ihnen gerne
jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.