Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
- IN RUHIGER WOHNLAGE -

Objekt-Nr. 1340

Kaufpreis
235.000 €
Kaufpreis pro m²
2.232,57 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 105,26 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 105,26 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
355,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1938
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.08.2032
0 200 400+

Beschreibung

Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: 12251418
Gemütliches, praktisches Wohnhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum sowie zu den verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Gas, Telefon, Kanal.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 40 Richtung Duisburg sowie zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Ausstattung:
1,5-geschossiges Wohnhaus mit 1-geschossigem Anbau, teilunterkellert, teilweise verklinkert, teilweise verputzt. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden, im Anbau aus Holz mit Normalverglasung, versehen. Die Innentüren sind in Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gas-Boiler bzw. über ein Elektro-Untertischgerät..

Eine Garage wird mit erworben.

Es sind weitere Abstellnebengebäude vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache frei.

Ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum im Anbau sind vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.09.2022
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 355,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit sich sein gemütliches Wohnhaus in praktischer Wohnlage (fußläufige Anbindung an Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und ärztliche Versorgungen) schaffen zu können. Durch die zentrale Lage, das Platzangebot sowie das Grundstück finden sie hier ein ideales Familienhaus.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
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Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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