Haus zur Miete in Nettetal -Lobberich
In praktischer Ortslage für den Gartenfreund !!!

Objekt-Nr. 1456

Miete zzgl. NK
1.600 €
Miete pro m²
10 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
2.000 €
Kaution
3.200 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Öl
Stellplätze
1
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.08.2033
0 200 400+

Beschreibung

- In praktischer Ortslage für den Gartenfreund -

Objektbeschreibung: 72451522
Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter, beliebter und ruhiger Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Das praktische Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und großem Garten befindet sich in Ortsrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Wanderwege, Felder und Seen. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo - Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Die Kunststofffenster des Wohnhauses sind mit 3-fach-Isolierverglasung versehen.

Sonstiges:
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zur Zeit über eine Ölheizung,
die kurzfristig noch ausgetauscht wird. Es findet ein Wechsel statt zu einer Wärmepumpen-
heizung, im Dachgeschoss ausgelegt als Fußbodenheizung.

Eine Garage sowie ein PKW-Abstellplatz stehen zur Verfügung.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 17.08.2023
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 107,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Da eine neue Wärmepumpenheizung eingebaut wird, werden sich die Angaben des Energieverbrauchs drastisch verbessern.

Die Anmietung des Wohnhauses kann kurzfristig erfolgen.

Die Monatsmiete beträgt EUR 1.600,--, zuzüglich einer monatlichen
Nebenkosten-á-Conto-Zahlung in Höhe von EUR 400,--.

Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
In praktischer Ortslage für den Gartenfreund !!!

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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