Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Nettetal
In absoluter Zentrumslage !!!

Objekt-Nr. 1141

Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis pro m²
1.321,43 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 85 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Gesamtfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
1900

41334 Nettetal - Lobberich

Beschreibung

In absoluter Zentrumslage !!!

Objektbeschreibung: 1/61851220
Wohn- Geschäftshaus, geeignet für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten im Zentrum von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
Das ältere Wohn- Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garten befindet sich in Zentrumslage von 41334 Nettetal -Lobberich, unmittelbar an der Fußgängerzone gelegen. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Kabel, Gas.
Die ausgereifte Infrastruktur von Lobberich bietet Ihnen Angebote von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, etc.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die
A 40 Richtung Venlo - Duisburg.

Ausstattung:
Älteres 2,5-geschossiges Wohn- Geschäftshaus, verputzt und mit einem Satteldach versehen. Das Wohnhaus und die Gewerbeeinheit verfügen jeweils über einen separaten Eingangsbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunststoff und zum größten Teil mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, versehen.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Ein zusätzliches Nebengebäude für Abstellmöglichkeiten ist vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 2008
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 246 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.


Dieses Anwesen ist die ideale Kombination um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verwirklichen. Das Platzangebot zum Wohnen sowie die Gewerbeeinheit bietet dem Freiberufler, Dienstleister oder Einzelhändler etc. enorme Entfaltungsmöglichkeiten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnhausbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
In absoluter Zentrumslage !!!

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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