Haus zur Miete in Viersen
Herrschaftliche Stadtvilla mit großem Garten

Objekt-Nr. 1232

Miete zzgl. NK
2.250 €
Miete pro m²
9,38 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
2.650 €
Kaution
4.500 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
6
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
kurzfristig

41747 Viersen

Beschreibung

Herrschaftliche Stadtvilla in beliebter Stadtkernlage

Objektbeschreibung: 72051319
Herrschaftliche Stadtvilla mit großem Garten und Doppelgarage in beliebter Stadtkernlage von 41747 Viersen

Lage:
Die herrschaftliche renovierte Stadtvilla mit Terrasse, großzügigem Ziergarten und ausreichender Nutzgartenfläche für den eigenen Anbau befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. VIERSEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, einem Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindungen zur A 52 und A 61 Richtung Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung und überwiegend mit Holz-Rollläden ausgestattet. Es sind verschiedene Bodenbeläge eingebracht. Im Kellerbereich befinden sich geflieste Böden. Das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss ist mit Eichenparkett, Marmorboden und Designboden ausgestattet. An der Terrasse im 1. Obergeschoss wird noch eine Brüstung (Kinder-/Sturzsicherung) angebracht.

Sonstiges:
Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna, Dusche für Saunabereich und ein WC mit Waschgelegenheit.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche vor.


Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnfläche wird uns vom Eigentümer mit ca. 240 m² angegeben.

Die Monatsmiete beträgt EUR 2.250,--; zuzüglich einer monatlichen
Nebenkosten-á-Conto-Zahlung.

Die Kosten für Strom werden direkt mit dem Versorgungsträger abgerechnet.

Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischer Toranlage und Zuwegung in den Garten ist vorhanden.

Das Objekt kann nach Absprache auch kurzfristig angemietet werden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Vermieter vorliegen.
Dieser wurde bereits in Auftrag gegeben und wird schnellstens nachgereicht.

Eine Kaution von zwei Monatsmieten wird vom Vermieter erbeten; es wird ein Sparbuch
bei der Bank eingerichtet. Die Zinsen stehen dem Mieter zu.

Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Zu einer für Sie unverbindlichen Beratung mit Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, nach vorheriger Terminvereinbarung, zur Verfügung.

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Herrschaftliche Stadtvilla mit großem Garten

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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