Sonstige zum Kauf in Viersen -Dülken
- Gewerbefläche in einem Baudekmal -

Gewerbefläche als Teileigentum in einem Baudenkmal

Objektbeschreibung: 62051314
Gewerbefläche als Teileigentum in einem Baudenkmal in beliebter Zentrumslage, Nähe "Alter Markt" von 41751 Viersen DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen DÜLKEN, in Ortskernlage, auf der Fußgängerzone mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

Dülken verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bahnhof, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf /Venlo

Ausstattung:
Solides 2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus, verputzt, Vollunterkellerung. Bemerkenswert ist die Ausbildung der historischen Bauelemente. Das Wohn- Geschäftshaus ist mit einem Mansarddach versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Hauseingangstür ist aus Holz.

Sonstiges:
313/1.000stel Miteigentumsanteile

ca. 78,87 m² Gewerbefläche EG
ca. 54,50 m² Kellerbereich KG

ca. 133,37 m² Gesamtnutzfläche


Ca. 1897 Wohn- Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohn- Geschäftshaus wurde nach dem Krieg teilweise neu aufgebaut.
Diverse historische Bauelemente sind erhalten.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie/Gewerbefläche steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal.
Daher wird für dieses Wohn- Geschäftshaus kein Energieausweis benötigt.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich über den guten Zustand der Gewerbefläche informieren können.
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