Sonstige zum Kauf in Viersen
- Gewerbefläche in einem Baudekmal -

Objekt-Nr. 1229

Kaufpreis
125.000 €
Kaufpreis pro m²
937,24 €
Käuferprovision
3,48 %
Gesamtfläche
ca. 133,37 m²

41751 Viersen - Dülken

Beschreibung

Gewerbefläche als Teileigentum in einem Baudenkmal

Objektbeschreibung: 52051314
Gewerbefläche als Teileigentum in einem Baudenkmal -zur Zeit als Gastronomie genutzt -
in beliebter Zentrumslage, Nähe "Alter Markt" von 41751 Viersen DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen DÜLKEN, in Ortskernlage, auf der Fußgängerzone mit sehr guter Straßenanbindung. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Gas, Strom, Wasser, Kanal, Telefon.

Dülken verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Bahnhof, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf /Venlo

Ausstattung:
Solides 2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus, verputzt, Vollunterkellerung. Bemerkenswert ist die Ausbildung der historischen Bauelemente. Das Wohn- Geschäftshaus ist mit einem Mansarddach versehen. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Hauseingangstür ist aus Holz.

Sonstiges:
313/1.000stel Miteigentumsanteile

ca. 78,87 m² Gewerbefläche EG
ca. 54,50 m² Kellerbereich KG

ca. 133,37 m² Gesamtnutzfläche


Ca. 1897 Wohn- Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohn- Geschäftshaus wurde nach dem Krieg teilweise neu aufgebaut.
Diverse historische Bauelemente sind erhalten.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Immobilie ist zur Zeit vermietet.
Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal.
Daher wird für dieses Wohn- Geschäftshaus kein Energieausweis benötigt.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich über den guten Zustand der Gewerbefläche informieren können.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
- Gewerbefläche in einem Baudekmal -

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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