Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Nettetal -Schaag
Gepflegtes 3-Familienhaus in Zentrumslage

Objekt-Nr. 1278

Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 219,37 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas

41334 Nettetal -Schaag

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
81,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Gepflegtes 3-Familienhaus in Zentrumslage

Objektbeschreibung: 42151361
Solides, gepflegtes 3-Familienhaus in Zentrumslage mit Terrasse und Balkon in 41334 Nettetal -SCHAAG

Lage:
41334 Nettetal -SCHAAG, in Orts- bzw. Zentrumslage an ausgebauter Straße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel.

Schaag verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Es besteht eine fußläufige Anbindung in die Natur.

Ausstattung:
3-Familienhaus, 2,5-geschossig, voll unterkellert und verklinkert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Holz weiß, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind teilweise plattiert, teilweise mit Teppichbelag sowie teilweise mit Laminat ausgestattet. In jeder Wohnung ist eine Türgegensprechanlage installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Wasch- und Trocknerraum stehen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.

Sonstiges:
Das 3-Familienhaus kann kurzfristig übergeben werden.

Angaben laut Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten.


Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.


Mieteinnahmen:
Wohnung 1 / EG vermietet ca. EUR 430,--
Wohnung 2 / 1.OG vermietet ca. EUR 410,--
Wohnung 3 / DG vermietet ca. EUR 355,--
Monatliche Nettomieteinnahme ca. EUR 1.195,--

Jährliche Nettomieteinnahme ca. EUR 14.340,--



Hier bietet sich Ihnen eine solide Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 3 %. Das 3-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Gepflegtes 3-Familienhaus in Zentrumslage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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