Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 1252

Kaufpreis
195.000 €
Kaufpreis pro m²
2.399,11 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 81,28 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 81,28 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1988
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
auf Absprache

41334 Nettetal -Lobberich

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Garage

Objektbeschreibung: 32151333
Praktische, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem 2-Familienhaus mit großem Balkon und Garage in ruhiger, beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum sowie Wanderwege und Seen.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 2-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit großem Balkon. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt.

Sonstiges:
212/1.000stel Miteigentumsanteil:
1/8 Anteil an den Garagenhof
17 m² Grundstück + Garage

Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung als Fußbodenheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer sowie Untertischgerät.

Eine Garage wird mit erworben.

Die Wohnung ist frei.

Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich ca. EUR 200,-- = jährlich ca. EUR 2.400,--.

Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein separater Abstellraum zur alleinigen Nutzung steht zur Verfügung.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 2 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung, großem Balkon und Garage, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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