Wohnung zum Kauf in Viersen -Dülken
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objekt-Nr. 1289

Kaufpreis
99.000 €
Kaufpreis pro m²
1.583,24 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 62,53 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 62,53 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1970
verfügbar ab
- Vermietet -

41751 Viersen -Dülken

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: 32151371
Gemütliche, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in praktischer Wohnlage von 41751 Viersen -DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen -DÜLKEN, an ausgebauter Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern. DÜLKEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, etc.. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf.

Ausstattung:
2-geschossiges, verklinkertes, voll unterkellertes, gepflegtes 6-Familienhaus. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, versehen. Die gemütliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Böden sind teilweise plattiert, mit Teppich und mit Laminat ausgestattet.

Sonstiges:
ca. 62,53 m² Wohnfläche

131/1.000stel Miteigentumsanteile

ca. 1970 Baujahr


Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 350,--.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt somit EUR 4.200,--.
Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich EUR 239,--, jährlich EUR 2.868,--.


Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Diese solide 2-Zimmerwohnung mit Balkon in dieser praktischen Wohnlage von Dülken ist die ideale Kapitalanlage sowie für den Selbstbezieher eine wertbeständige interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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