Haus zum Kauf in Mönchengladbach -GIESENKIRCHEN
Für den handwerklich Begabten !!!

Objekt-Nr. 1553

Preis und Flächen

Kaufpreis: 197.000 €
Kaufpreis pro m²: 1.193,94 €
Käuferprovision: 3,570 %
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 199 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1977
verfügbar ab: kurzfristig

Energieausweis

Energieausweis: ohne, liegt zur Besichtigung vor

0 200 400+

Beschreibung

Für den handwerklich Begabten !!!

Objektbeschreibung: 12551558
Solides, 2,5-geschossiges Reihenmittelhaus in praktischer Ortslage von 41238 Mönchengladbach -GIESENKIRCHEN

Lage:
41238 Mönchengladbach -GIESENKIRCHEN, an ausgebauter Wohnstraße. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas. Eine fußläufige Anbindung an Felder und Wiesen ist gegeben.
Mönchengladbach bietet Ihnen eine ausgeprägte Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A61 / A52 / A57 in Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Ruhrgebiet.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, verklinkertes und nicht unterkellertes Reihenmittelhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz ausgestattet.

Sonstiges:
Eine geschlossene, überdachte Terrasse ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 13.05.2025
Baujahr Gebäude: 1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 235,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Gartengrundstück ist verwildert.
Es gibt zusätzlich einen Abstellraum, der über die überdachte Terrasse zu erreichen ist sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Straße.

Hier bietet sich dem Handwerker die Möglichkeit, seine Vorstellungen zu verwirklichen und sich seine Wohn-Oase zu schaffen.

Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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