Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Freistehendes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage

Freistehendes Wohnhaus mit Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung: 12251441
Familienfreundliches, ansprechendes, freistehendes Wohnhaus mit Westlage-Grundstück, Garage, PKW-Stellplatz und Photovoltaikanlage in ruhiger sowie praktischer Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger, ausgebauter Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Rundwanderweg entfernt. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und ableitungen sind vorhanden: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Gemütliches, großzügiges, gut durchdachtes 1,5-geschossiges, freistehendes Wohnhaus,
verklinkert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und isoliert. Eine Photovoltaikanlage
ist installiert und wird mit erworben. Die Fenster sind aus Kunststoff mit
Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, teilweise manuell, ausgestattet.
Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz. Es
handelt sich um ein Niedriegenergie-Fertighaus der Firma RD-Haus.

Sonstiges:
500 m² Westlage-Grundstück

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie mit Durchgang in den Garten ist vorhanden.

Ein weiterer PKW-Abstellplatz auf dem Grundstück kann genutzt werden.

Das Wohnhaus steht auf Absprache zur Verfügung.
Ein Gartenhaus wird mit erworben.


Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 05.12.2022
Baujahr Gebäude: 2006
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 67,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: B


Das attraktive, familienfreundliche Wohnhaus mit Garten, Garage, PKW-Stellplatz und Photovoltaikanlage in ansprechender Wohnlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur, bietet dem neuen Eigentümer exklusive Wohnqualität.

Rufen SIE an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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