Wohnung zum Kauf in Viersen -Dülken
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Terrasse u. kleinem Garten

Objekt-Nr. 1358

Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
2.609,33 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 68,60 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 68,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1989
Befeuerungsart
Gas
Stellplätze
1
verfügbar ab
auf Absprache

41751 Viersen -Dülken

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Wohnung in einem umgewandelten Vierkanthof !!!

Objektbeschreibung: 32251438
Gemütliche, freundliche 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung mit Terrasse, kleinem Garten und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage von 41751 Viersen -DÜLKEN

Lage:
41751 Viersen -DÜLKEN, an ausgebauter Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. DÜLKEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielerlei Gastronomieangebote, etc.. In nur wenigen Minuten erreichen Sie, durch die sehr gute Verkehrsanbindung, die A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf.

Ausstattung:
Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einer komplett sanierten Vierkanthofanlage mit eigenem Eingang. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
59,500/1.000stel Miteigentumsanteile

ca. 1910 Baujahr
ca. 1989 fand eine Entkernung des Vierkanthofes statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 20.06.2018
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 96 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: C

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mit erworben.

Die Wohnung wird auf Absprache frei und ist nicht fremdvermietet.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.


Diese besondere 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und PKW-Stellplatz in diesem ansprechenden Ambiente - umgebauter Vierkanthof -, ist die ideale Kapitalanlage sowie für den Selbstbezieher eine wertbeständige interessante Investition. Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Terrasse u. kleinem Garten

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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