Wohnung zum Kauf in Brüggen -Bracht
Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

- Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon -

Objektbeschreibung: 32551583
Praktische 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in 41379 Brüggen -BRACHT

Lage:
41379 Brüggen -BRACHT. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.

BRACHT verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie in die Niederlande. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie in den Niederlanden die verschiedensten Einkaufszentren.

Ausstattung:
3-geschossiges, voll unterkellertes, teilweise verputztes und teilweise verklinkertes 6-Familienwohnhaus. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff und mit Isolierverglasung sowie PVC-Rollläden versehen. Die Wohnung befindet sich im
Erdgeschoss.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Baujahr Gebäude: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 110,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung kann auf Absprache bezogen werden.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein separater Abstellraum stehen im Keller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld wird mit ca. EUR 278,-- beziffert;
(inkl. der Rücklage von EUR 55,--).
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