Haus zum Kauf in Nettetal -Lobberich
Einfamilienhaus -inklusive Küche- in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus in ruhiger bevorzugter Wohnlage von LOBBERICH

Objektbeschreibung: 12351449
Helles, praktisches, freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Garten und Garage in ruhiger bevorzugter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
In praktischer, beliebter, ruhiger Ortsrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Gas. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
Freistehendes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus, verklinkert, voll unterkellert. Das
Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit
Isolierverglasung und mit Rollläden, teilweise elektrisch versehen. Die Innentüren sind aus
Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
1962 Baujahr
2018 fanden aufwendige Renovierungsarbeiten statt.
- Baderneuerung
- Küchenvergrößerung
- Renovierung der Wände und Böden
- Dachflächenfenstererneuerung

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gaszentralheizung.

Eine Garage mit separatem Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Wohnhaus, wird mit übernommen und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.
Ein Gartenhaus wird mit erworben.
Ein Brunnen zur Gartenberieselung ist vorhanden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 10.06.2017
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 245,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein freistehendes, gemütliches
Einfamilienhaus in dieser beliebten Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase, die der Familie Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen bietet.
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