Wohnung zum Kauf in Viersen
Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

Objekt-Nr. 1186

Kaufpreis
139.000 €
Kaufpreis pro m²
1.800,52 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 77,20 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 77,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1930
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
- vermietet -

41749 Viersen - Süchteln

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
190 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1986
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.10.2024
0 200 400+

Beschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

Objektbeschreibung: 31951269
Gemütliche, ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit überdachtem Balkon und Garage in einem 3-Familienhaus von 41749 Viersen -SÜCHTELN

Lage:
41749 Viersen -SÜCHTELN, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern.

SÜCHTELN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute
Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes und gepflegtes 3-Familienwohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit überdachtem Balkon. Die Fenster der Wohnung sind in Holz mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Es ist ein Satteldach vorhanden.

Sonstiges:
313/1.000stel Miteigentumsanteil

ca. 1930 Baujahr
ca. 1986 fand eine Kernsanierung des Wohnhauses statt.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer.

Eine PKW-Garage steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich ca. EUR 240,--.
Ein separater Kellerabstellraum steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmieteinnahme inkl. der Garage beträgt monatlich EUR 485,--;
= jährlich EUR 5.820,--

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 29.10.2014
Baujahr Gebäude: 1986
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 190 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Durch die gefällige Raumaufteilung, den überdachten Balkon, die PKW-Garage, den gepflegten Zustand des Wohnhauses sowie die ruhige Ortskernrandlage, ist es eine wertbeständige Immobilie.

Diese Eigentumswohnung ist für den Kapitalanleger sowie den Selbstbezieher eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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