Wohnung zum Kauf in Nettetal -BREYELL
Eigentumswohnung mit Kaminofen, Gartenanteil u. Garage

Objekt-Nr. 1353

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
1.910,26 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal -BREYELL

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
225,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr (Energieausweis)
1961
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24.10.2032
0 200 400+

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Kaminofen, Gartenanteil und Garage

Objektbeschreibung: 32251434
Praktische, solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kaminofen, eigenem Gartenanteil sowie einer Garage in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit alleiniger, vorgegebener Gartennutzung. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Bahnhof. Fußläufige Anbindung an Wanderwege und Felder.

Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
2-geschossiges, voll unterkellertes Ziegelsteingebäude. Ein Objekt in überschaubarer Größe mit 4 Wohnungen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.

Sonstiges:
250/1.000stel Miteigentumsanteil

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine PKW-Garage in unmittelbarer Nähe steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenraum für 2 Parteien sowie der bereits erwähnte Hobbyraum. Im Kellerbereich sind 2 separate Abstellräume für diese Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann auf Absprache bezogen werden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 225,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Eigentumswohnung mit Kaminofen, Gartenanteil u. Garage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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