Wohnung zum Kauf in Nettetal -BREYELL
Eigentumswohnung mit Kaminofen, Gartenanteil u. Garage

Eigentumswohnung mit Kaminofen, Gartenanteil und Garage

Objektbeschreibung: 32251434
Praktische, solide 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kaminofen, eigenem Gartenanteil sowie einer Garage in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit alleiniger, vorgegebener Gartennutzung. BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Bahnhof. Fußläufige Anbindung an Wanderwege und Felder.

Die Verkehrsanbindungen zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
2-geschossiges, voll unterkellertes Ziegelsteingebäude. Ein Objekt in überschaubarer Größe mit 4 Wohnungen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.

Sonstiges:
250/1.000stel Miteigentumsanteil

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Eine PKW-Garage in unmittelbarer Nähe steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenraum für 2 Parteien sowie der bereits erwähnte Hobbyraum. Im Kellerbereich sind 2 separate Abstellräume für diese Wohnung vorhanden. Die Wohnung kann auf Absprache bezogen werden.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.10.2022
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 225,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G


WEG VON DER MIETE - HIN ZUM EIGENTUM MIT GARTEN UND GARAGE!
Eine solide Gelegenheit. Eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und eigenem Garten sowie einer PKW-Garage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.

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