Wohnung zum Kauf in Viersen
Eigentumswohnung mit geschlossener Loggia und PKW-Tiefgaragenstellplatz

Eigentumswohnung mit geschlossener Loggia und PKW-Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: 32351454
Individuelle, praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geschlossener Loggia und PKW-Tiefgaragenstellplatz im 2. Obergeschoss in ruhiger Wohnlage von 41747 VIERSEN

Lage:
41747 VIERSEN. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum. VIERSEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof. Die Verkehrsanbindung zur A 61 und A 52 Richtung Düsseldorf sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Ausstattung:
Mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 45 Wohneinheiten, voll unterkellert in Massivbauweise und mit einem Flachdach versehen. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise mit PVC-Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage ist installiert.

Sonstiges:
15,4/1.000stel Miteigentumsanteil Wohnraum
22 /1.000stel Miteigentumsanteil Sammelgarage, hiervon 1 Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört im Kellerbereich ein separater Abstellraum.
Für die Fahrräder ist ein Gemeinschaftsabstellraum zu nutzen.
Die Eigentumswohnung kann kurzfristig genutzt werden.
Das Hausgeld beziffert sich auf monatlich ca. EUR 250,--,
= jährlich ca. EUR 3.000, inklusive der Rücklage.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der mit erworben wird.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Solide, individuelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit geschlossener Loggia und PKW-Tiefgaragenabstellplatz in praktischer Wohnlage. Die preisgünstige Alternative zum Haus oder die solide Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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