Wohnung zum Kauf in Nettetal
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objekt-Nr. 1115

Kaufpreis
89.000 €
Kaufpreis pro m²
1.474,24 €
Käuferprovision
3,57 %
Wohnfläche
ca. 60,37 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 60,37 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Gas
Garagenanzahl
1

41334 Nettetal - Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
125,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung: 31851195
Gemütliche, pflegeleichte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage mit herrlicher Fernsicht in 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Ortskern.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..

Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
8-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit 30 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss mit Fahrstuhl und Balkon. Die Fenster der Wohnung sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Es ist ein Flachdach vorhanden.

Sonstiges:
Gasetagenheizung (Baujahr 2009)

Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung sowie in der Küche über ein Untertischgerät.

Eine PKW-Garage steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf monatlich ca. EUR 180,--.
Ein separater Kellerabstellraum steht zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
Die Kaltmieteinnahme inkl. der Garage beträgt monatlich EUR 355,--;
= jährlich EUR 4.260,--

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 25.07.2014
Baujahr Gebäude: 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 1976
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Durch die gefällige Raumaufteilung mit herrlicher Fernsicht, den überdachten Balkon, die PKW-Garage, den gepflegten Zustand des Wohnhauses sowie die ruhige Ortskernrandlage, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist für den Kapitalanleger sowie den Selbstbezieher eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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