Wohnung zum Kauf in Nettetal -Lobberich
- Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage -

Objekt-Nr. 1270

Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
1.483,27 €
Käuferprovision
3,570 %
Wohnfläche
ca. 86,97 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 86,97 m²
Grundstück
ca. 343 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
verfügbar ab
kurzfristig

41334 Nettetal -Lobberich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
196,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2026
0 200 400+

Beschreibung

Gemütliche, freundliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung

Objektbeschreibung: 32151354
Gemütliche, freundliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus in praktischer, zentrumsnaher Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ruhiger ausgebauter Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Wanderwege und Felder. Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo-Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
2,5-geschossiges, voll unterkellertes, verklinkertes 3-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Gartennutzung. Die Fenster der Wohnung sind aus Holz mit Isolierverglasung versehen. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Es ist eine Gegensprechanlage installiert.

Sonstiges:
ca. 1910 Baujahr
ca. 1980 haben Umbaumaßnahmen stattgefunden und die Schaffung von drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Es fanden regelmäßig Renovierungsarbeiten statt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die Gasetagenheizung.

Die Freistellung der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ein separater Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.

Falls Sie diese Wohnung als Anlage wünschen, vermieten wir gerne kostenfrei für SIE!

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 04.04.2016
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 196,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


In dieser überschaubaren Wohngemeinschaft von 3 Wohneinheiten in Ortskernrandlage, mit dieser gefälligen Raumaufteilung, ist es eine wertbeständige Immobilie. Diese Eigentumswohnung ist durch ihre Lage und Beschaffenheit für jedermann geeignet und somit eine interessante Investition.

Überzeugen SIE sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Kontaktanfrage
- Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage -

Ihr Ansprechpartner

Norbert Brüggemann

Norbert Brüggemann

An St. Sebastian 14
41334 Nettetal

Telefon: 02153 953600
Telefax: 02153 953602

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