Wohnung zum Kauf in Nettetal -Breyell
Eigentumswohnung in Süd-Westlage mit Tiefgaragenstellplatz

Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Süd Westlage

Objektbeschreibung: 32551607
Praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon in Süd Westlage und einem Tiefgaragenstellplatz in 41334 Nettetal -BREYELL

Lage:
41334 Nettetal -BREYELL. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum sowie verschiedene Wanderwege.

Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden.

BREYELL verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, einen Bahnhof sowie die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.

Ausstattung:
3-geschossiges, voll unterkellertes Ziegelsteingebäude mit Flachdach. Ein Objekt in überschaubarer Größe mit 6 Wohnungen. Die Fenster sind in Kunststoff weiß, mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden ausgestattet. Eine Türgegensprechanlage wird installiert.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und wird mit erworben.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum kann genutzt werden.

Die Wohnung ist vermietet inklusive des Tiefgaragenstellplatzes zu einer
Kaltmiete von monatlich EUR 302,-- = jährlich EUR 3.624,--.
Das Hausgeld, inklusive der Rücklage beziffert sich auf
monatlich ca. EUR 220,-- = jährlich EUR 2.640,--.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 21.08.2019
Baujahr Gebäude: 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: E

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine überschaubare, praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon zu einem soliden Preis erwerben zu können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung!
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